购买毛坯房是很多 购房者的紧张 选择，但在交付时举行 过细 的验房是确保将来 居住质量的关键步调 。以下是验房时应关注的几个关键点，以确保您的投资物有所值。
1. 布局 查抄
起首 ，查抄 房屋的团体 布局 是否稳固。包罗 墙体、梁柱、楼板等重要 承重部分 是否有缝隙 或变形。特别 留意 墙体是否有不匀称 的沉降迹象，这大概 是地基不稳的信号。
2. 水电办法
水电办法 是毛坯房中最紧张 的部分 。查抄 水管是否安装精确 ，有无漏水征象 ；电线布局 是否公道 ，是否符合安全标准 。别的 ，开关插座的位置和数量 也应符合计划 图纸的要求。
3. 防水性能
防水性能直接关系到将来 居住的舒服 度。重点查抄 卫生间、厨房和阳台的防水层是否齐备 ，可以通过蓄水试验来验证防水结果 。
4. 门窗质量
门窗是房屋的“脸面”，也是隔绝外界噪音和保持室内温度的关键。查抄 门窗的密封性能，开关是否顺畅，玻璃是否有裂纹或划痕。
5. 墙面和地面
墙面和地面的平整度直接影响后续装修的质量。利用 程度 尺查抄 墙面是否垂直，地面是否平整。留意 是否有空鼓征象 ，这大概 会导致装修后的墙面或地面开裂。
6. 透风 和采光
精良 的透风 和采光是居住舒服 度的关键。查抄 全部 房间的窗户是否可以或许 正常开启，透风 是否顺畅。同时，观察天然 光线是否富足 ，特别 是在白天。
以下是一个简单 的表格，总结了上述关键点的查抄 项目和留意 事项：
查抄 项目 留意 事项 布局 查抄 墙体、梁柱、楼板是否有缝隙 或变形 水电办法 水管、电线布局 是否公道 ，是否符合安全标准 防水性能 卫生间、厨房、阳台防水层是否齐备 门窗质量 密封性能，开关是否顺畅，玻璃是否有损伤 墙面和地面 平整度，是否有空鼓征象 透风 和采光 窗户开启环境 ，透风 是否顺畅，天然 光线是否富足通过上述具体 的查抄 ，您可以更全面地相识 毛坯房的质量状态 ，为后续的装修和居住打下坚固 的底子 。
